Apartamento com área privativa: O que é e quais as vantagens?

Um apartamento com área privativa oferece sensação de amplitude, personalização do espaço, maior privacidade, e valorização imobiliária. Descubra como esses benefícios elevam a qualidade de vida e tornam o imóvel um excelente investimento.

 

O apartamento com área privativa é um tipo de imóvel diferenciado, seja pela comodidade que oferece ou pela valorização de mercado. O espaço pode ser utilizado de diversas maneiras, conforme o estilo de vida dos moradores. 

Com uma boa área adicional, é ideal para quem deseja a sensação de morar em uma casa, porém com a segurança de um condomínio. Para quem tem crianças ou pets é possível criar um pequeno ambiente de lazer e entretenimento. 

Neste post você vai entender o conceito apartamento com área privativa e os motivos para investir nesse tipo de imóvel. Continue lendo, veja as regras de utilização e o que avaliar na hora de escolher um apê privativo!

O que é um apartamento com área privativa?

É o imóvel, normalmente no andar térreo, que dispõe de uma área de uso exclusivo dos moradores, além dos cômodos convencionais, previstos em contrato. De modo geral, é um espaço semelhante a um pequeno quintal ou varanda ampla, que pode ser coberto ou a céu aberto.

Quais são as vantagens de um apartamento com área privativa?

Ao analisar os benefícios de comprar um apê com essas características você verá que predominam os pontos positivos. Entre os motivos para incluir na lista de opções, se destacam:

Sensação de amplitude

Muitas pessoas resistem à ideia de comprar um apartamento alegando desconforto com um imóvel de estrutura mais limitada e sem espaço externo. O apartamento com área privativa resolve o problema ao oferecer uma área a mais, que dá a percepção em lugar mais amplo e espaçoso. 

Aquela dificuldade de guardar ferramentas e outros itens nos armários dos quartos ou da cozinha  deixa de existir com o espaço privativo. Você pode investir em prateleiras suspensas ou armários planejados, mantendo a organização interna e externa.

Possibilidade de criar um ambiente personalizado

Imagine ter um cantinho para a leitura, um pequeno jardim, uma horta, uma área gourmet para tomar o café da manhã nos primeiros raios de sol ou ainda, um espaço de lazer para entreter as crianças ou pets. 

O apartamento privativo abre alternativas de personalização do ambiente externo para atender as necessidades específicas dos moradores. Mesmo que o condomínio possua uma estrutura completa, poder se exercitar ou receber os amigos e família de forma mais íntima, influencia a qualidade de vida.

Valorização do imóvel

A área privativa compõe a metragem útil do imóvel, o que faz com que o apartamento seja mais valorizado. Além disso, existe uma preferência natural por esse modelo associado à comodidade, privacidade e qualidade de vida, características que agregam valor ao preço final.

Maior privacidade

Em um condomínio, o perfil dos moradores é diversificado, desde os que adoram compartilhar os espaços de uso comum e fazer amizades. Já para os que preferem manter a intimidade mais preservada, a área privativa reserva o direito de uso apenas a quem mora no apê. 

Diferentemente das áreas comuns em que é preciso acatar às normas do condomínio, a na área privativa o morador tem a liberdade de circular como e quando quiser. A única ressalva de sempre levar em conta o fato de que existem vizinhos dividindo paredes, o que demanda cuidado com excessos.

O que é permitido fazer na área privativa de um apartamento?

Embora seja um espaço de exclusividade para os moradores do apartamento, o que sugere maior autonomia e liberdade, quando instalado dentro de um condomínio, requer atenção e cuidado em relação às regras de utilização. 

Qualquer modificação, mesmo a área pertencendo ao apartamento deve estar de acordo com orientações previstas na convenção de condomínio. As alterações e manutenções podem impactar a fachada, a segurança e a integridade do empreendimento, por isso, não podem ser feitas sem consentimento. 

A personalização do espaço é permitida desde que não interfira ou afete a boa convivência entre os moradores. Assim como no salão de festas, ao receber visitas em casa é importante respeitar o horário máximo de barulho. 

Os apartamentos são construídos a partir de um padrão estético e de layout, por isso, as mudanças na fachada precisam de autorização formal. Também a instalação de grades e toldos, por exemplo, precisam de consulta prévia.

Como escolher um apartamento com área privativa?

A princípio, todos os apartamentos são iguais, se tratando da estrutura com cômodos como quarto, sala, banheiro, cozinha e, nesse caso, área privativa. No entanto, alguns aspectos devem ser considerados na escolha pensando no custo-benefício da aquisição. 

Trouxemos algumas dicas que você pode aplicar na hora de avaliar um apartamento privativo:

Qualidade da construção

Observe as condições gerais de construção do imóvel, sua metragem, distribuição do espaço interno e praticidade da área externa. É importante investir em um imóvel que seja, ao mesmo tempo, funcional e aconchegante.

Manutenção da área privativa

Saiba de modo antecipado quais são as alterações, modificações e manutenções permitidas no imóvel para não ter os planos frustrados depois da compra. Se você tem em mente fazer uma cobertura ou instalar uma academia, certifique-se do que diz a convenção sobre a área privativa.

Segurança

Um apartamento com área privativa remete à ideia de proteção, já que você terá um espaço externo que só pode ser acessado por dentro de casa. Considere a questão segurança também na avaliação do condomínio, já que para chegar ao apartamento, tanto o morador quanto o visitante terão que passar pela portaria e se movimentar pelas áreas comuns.

Potencial de valorização do imóvel

A localização, a infraestrutura e a segurança são quesitos básicos de uma boa moradia em condomínio. Além do apartamento privativo em si, observe os diferenciais oferecidos e o quanto podem valorizar seu imóvel ao longo do tempo. 

Um apartamento com área privativa é conveniente para quem gosta de manter a vida particular mais restrita. A praticidade de contar com um espaço extra sem ter que sair de casa é o que faz esse modelo ser tão procurado e sucesso de venda nas construtoras. 

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