Imóvel para renda: 3 benefícios de investir em imóveis como forma de renda passiva

Imóvel para renda é uma excelente estratégia de investimento e diversificação de portfólio com valorização a longo prazo e proteção contra a inflação. Escolha o imóvel ideal considerando localização, infraestrutura e potencial de locação para garantir um bom retorno sobre o investimento.

 

O investimento em imóvel para renda pode ser uma boa alternativa de diversificação e construção do patrimônio. Essa pode ser uma estratégia sólida para guardar dinheiro e ter bons rendimentos de médio a longo prazo. 

A possibilidade de rentabilizar é real, já que o mercado imobiliário, mesmo com episódios de altos e baixos, é um dos mais seguros e consolidados. O aluguel é uma das melhores formas de ter retorno, seja para recuperar o dinheiro pago à vista ou para cobrir as parcelas de financiamento. 

Neste post falamos sobre as vantagens de investir em imóvel para renda, além de ideias para recuperar o valor investido. Continue lendo, veja como escolher um imóvel para alugar e quais as vantagens e desvantagens dessa estratégia!

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• Quais as vantagens de investir em imóvel para renda?
  
  
  
  • Geração de renda passiva
  
  
  • Valorização do patrimônio
  
  
  • Diversificação de investimentos
  
  
  
  


• Como gerar renda com um imóvel?


• Como escolher um bom imóvel para alugar?
  
  
  
  • Estado de conservação
  
  
  • Tamanho
  
  
  • Localização
  
  
  
  


• Vantagens e desvantagens de financiar um imóvel para fins de aluguel

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Quais as vantagens de investir em imóvel para renda? 

A compra de um imóvel pode não ter como objetivo a moradia e sim, aproveitar as oportunidades de investimento. Nesse sentido, o comprador só tem a ganhar ao tomar a decisão de investir no ramo imobiliário. Veja alguns benefícios dessa aquisição:

Geração de renda passiva

A renda passiva consiste no lucro recorrente, sem a necessidade trabalhar ativamente para receber o dinheiro. A compra de um imóvel para alugar é um exemplo desse tipo de renda, surgindo como uma chance de fazer com que o “dinheiro trabalhe para você”. 

Por isso, os imóveis são considerados uma boa fonte de renda passiva, já que não exigem grandes esforços do investidor para ver o dinheiro entrar na conta de volta.

Valorização do patrimônio

Para quem tem um dinheiro em mãos ou perfil adequado para entrar em um financiamento, investir em imóvel para renda possibilita visualizar o crescimento do patrimônio em longo prazo, prevendo a rentabilidade em um determinado período. 

Como no ditado “é melhor um pássaro na mão, do que dois voando”, o imóvel é um bem estático, que uma vez registrado no nome do investidor, só terá riscos em caso de inadimplência do financiamento.

Diversificação de investimentos

Os investimentos de renda variável, embora mais rentáveis, são mais arriscados devido à chamada volatilidade do mercado. Os investidores de perfil conservador e moderado preferem aplicar o dinheiro em ativos considerados estáveis. 

O setor imobiliário oferece oportunidades de diversificação sem ameaçar o dinheiro envolvido, garantindo um retorno mais seguro para o investidor. A aquisição de um imóvel traz mais confiança no futuro em relação à recuperação do investimento.

Como gerar renda com um imóvel?

A melhor maneira de rentabilizar um imóvel é por meio do aluguel nas mais diversas modalidades, como residencial, comercial, temporada, eventos. Tudo depende do capital disponível e objetivos e expectativas do investidor sobre a renda. 

O aluguel para fins de moradia ou comércio tem contratos mais longos, exigindo uma burocracia maior e garantias do locador no compromisso firmado. Já o aluguel por temporada e para eventos são mais pontuais e rotativos, demandando esforços maiores para sempre manter o imóvel ocupado.

Como escolher um bom imóvel para alugar?

A escolha de um imóvel para locação inclui alguns aspectos importantes em relação à estrutura e características para atrair inquilinos e locadores pontuais. Veja alguns elementos que devem ser considerados na hora de avaliar as opções:

Estado de conservação

A aparência do imóvel conta muito para quem alugará, seja para morar, trabalhar ou receber os amigos no aniversário. É importante investir em um apartamento, sala ou espaço em bom estado de conservação e funcionalidade, por dentro e por fora. 

Caso contrário, os gastos com reformas e manutenção podem não valer a pena, já que a renda será impactada pelos custos. Escolha um imóvel com boa procedência, observando o histórico da construtora, idade do empreendimento e últimas manutenções realizadas, em caso de usado.

Tamanho

O tamanho do imóvel influencia a formação do preço para locação, por isso, esse é um fator que o investidor deve estar atento. Imóveis maiores e com mais cômodos para moradia comportam mais pessoas, ou seja, é mais voltado para famílias. 

Mas, se a ideia é locar para pessoas solteiras, recém-saídas da casa dos pais ou casais que acabaram de contrair matrimônio, os imóveis compactos são melhores. Tudo depende do perfil do inquilino e o tipo de contrato que o investidor deseja ter. 

Localização

O local do empreendimento valoriza o imóvel e determina o preço do aluguel, por isso, avalie as oportunidades incluindo esse quesito. Vale pensar nas demandas por locação, tendências de valorização, características do bairro e potenciais da região. 

Uma boa localização, com facilidade de acesso e serviços essenciais por perto, atraem inquilinos modernos, que preferem pagar aluguel e usufruir dessas comodidades do que comprar um imóvel mais distante e sem facilidades no dia a dia.

Vantagens e desvantagens de financiar um imóvel para fins de aluguel

Comprar imóvel para renda e optar pela locação traz mais vantagens do que desvantagens, por se tratar de um retorno que não exigirá esforços do investidor. A principal desvantagem é ter um imóvel parado, sem locação, por isso, a importância de avaliar bem as características e particularidades antes de fechar o negócio.

Problemas como inadimplência do inquilino ou mau uso do imóvel podem ser mais fáceis de resolver com a ajuda de uma imobiliária. O investidor pode perder um percentual para pagamento dos serviços, porém, terá um mediador nessas questões desfavoráveis. 

É preciso pensar nos ganhos de renda passiva que a aquisição conseguirá gerar ao longo dos anos. Assim, a parte negativa será ofuscada pelos benefícios de saber que o dinheiro está empregado em um bem com grandes chances de rentabilidade. 

O mercado imobiliário é interessante e apresenta alternativas para todos os bolsos e objetivos na compra de imóvel para renda. Uma das principais estratégias continua sendo o aluguel para moradia, já que nem todas as pessoas têm condições de comprar um imóvel ou preferem morar em uma localização mais privilegiada, por opção. 

Gostou do post e está em busca de boas opções de investimento imobiliário? Então aproveite para conhecer os empreendimentos da VIC, seus diferenciais e condições de financiamento!